8月15日，在深圳市司法拍卖市场上，位于深圳市南山区智慧广场B栋801室的房产迎来了最后一天的竞拍，起拍价2882.5304万元。

　　智慧广场是深圳市一个高科技厂房，并不是什么住宅或者商业房产，不过智慧广场的建筑设计跟高端办公写字楼差不多，所以，实际上也是高端办公楼房了。此次拍卖的房产，建筑面积还是非常大，有1295.17㎡，房子装修非常高档，不过房子是出租给别人了。

　　虽然房产属于高科技厂房，但是房子拍卖时吸引了4人报名竞拍，其中包括一个享有优先购买权的人报名，这应该就是目前这房子的租客，因为租客一般都是享有优先购买权。

　　拍卖竞争非常激烈，租客也是非常想“反客为主”，由租客变为房东，所以拍卖一开始，租客一旦有人出价，其就以相同价格出价。经过120轮的竞价后，租客也是笑到了最后，以4982.5304万元拿下了这套房子，由租客变为了房东。

　　不过拍卖的最终成交价是比起拍价足足高出了2100万元，也比评估价高出了一千多万，成交单价达到了38470元/平方米，如果是住宅或者商业房产，这个单价在深圳市，确实不算高，反而是比较便宜，但是这是厂房性质的房产。所以，大家觉得这个价格算不算高呢？

　　此次拍卖的这套房产的原来房东也是一个不简单的人物。房产拍卖是铜陵市法院执行的拍卖，而房产的房东就是铜陵市曾经出了名的黑老大吴皆兵名下的房产。

　　据此前有关媒体的报道，2022年，吴皆兵、盛丽涉黑案二审宣判，两位黑老大因为犯组织、领导黑社会性质组织罪、聚众斗殴罪、寻衅滋事罪、组织罪、强迫交易罪、敲诈勒索罪、盗窃罪、高利转贷罪、故意伤害罪、非法拘禁罪、开设赌场罪、窝藏罪，数罪并罚，均决定执行有期徒刑二十四年零六个月，剥夺权利五年，并处没收个人全部财产。

　　吴皆兵和盛丽从1999年就开始聚集社会闲散人员在铜陵市各地争抢矿石资源开采权、开办桑拿会所组织、支持他人开设赌场、放高利贷等违法犯罪行为。其中盛丽在2015年移居到深圳市后，仍为组织成员的开设赌场、高利放贷、强迫交易等违法犯罪活动提供经济支持、出面站台施加影响。不过法网恢恢，以吴皆兵和盛丽为首的黑社会最终被打掉，如今全都铃铛入狱了。

　　此次除了拍卖深圳这套四千多万的房产外，吴皆兵和盛丽在铜陵市的多宗房产也是被拍卖，不过部分房产以流拍而告终。在这些被拍卖的房产，包括位于铜陵市铜官区北京西路875号五层1-3号、六层1-3号（6间）商业用房，这也是两位黑老大曾经开办桑拿会所的地方。

　　拍卖的房产建筑面积3173.57㎡，虽然地段非常不错，但是第二次拍卖，起拍价1472万元起还是没人要而流拍了。

　　除了深圳这套房产成交外，另外两套房产也拍卖成交，两套房产位于铜陵市铜官区义安大道南段361号，这两间商铺地段非常不错，目前都是出租给同一个人开小卖部，商铺建筑面积分别为25.58㎡318.56㎡。这次也是第二次拍卖，最终分别以43.2493万和214.4961万元成交。这两宗拍卖，开小卖部的租客也报名竞拍了，但是最后竞拍过程中放弃了竞拍。